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东莞万江装饰工程排名前十(东莞万江装修哪家好)

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曾经的城区楼市有多火？

不用说万象府的期期秒罄和鹏瑞·天玥的意气风发，万江三大神盘的那一场神仙大战一定让人记忆犹新。

简单回顾下——

2020年末至2021年初，天健阅江来（2020年12月18日首开）、保利世茂阳光城·阅云台（2020年12月27日首开）、保利首铸天际（2020年12月31日首开）相继开盘，引发一波购房热潮，不仅选房过程屡现“秒罄”，价格上更将万江房价天花板推向4万+，引发市场强烈关注。

东莞万江装饰工程排名前十(东莞万江装修哪家好)插图

万江的“三国时代”结束后，市场热潮渐退，直到2021年第四季度，奥园翡翠澜湾（首批备案价34938元/㎡，毛坯）及碧桂园云樾半岛（首批备案价35047元/㎡，毛坯）才又开启了“双雄争霸”时代，再次引发市场关注。

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左：奥园翡翠澜湾 右：碧桂园云樾半岛

连续两年的热度击退此前对万江楼市的一切非议，主城区的楼市故事，注定要给万江留下一章。

2022年，这一章故事又会由哪几个楼盘来书写？

珑远万江翠珑湾、谷涌西围花园、龙湾双子商住地，都很可能将是下一个主角。

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珑远万江翠珑湾

翠珑湾系列是广东珑远集团的地产力作，除了已经布局的星城翠珑湾（一二期位于松山湖，三期位于寮步）、丰华珑远翠珑湾（莞城）、珑远翠珑湾（寮步）外，珑远集团还在东莞规划了珑远·印象翠珑湾（最新均价：24174元/㎡ 毛坯）、珑远·万江翠珑湾、珑远·壹城翠珑湾、珑远·中央翠珑湾、珑远·天际翠珑湾等5个项目，布局于麻涌、万江、松山湖周边等地。

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珑远·印象翠珑湾

1月7日，楼探踩盘位于万江汾溪路旁的珑远·万江翠珑湾。

从现场可以看到，目前已有建筑建设至2-4层高度，由于距离春节仅余不足1个月，预计项目将于节后才备案开售。

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珑远·万江翠珑湾现场

作为珑远集团在东莞的最新作品，珑远·万江翠珑湾建筑面积约20万㎡，坐拥一线江景，位于万江重点开发的十里汾溪板块，规划产业投资超百亿，目前已知的产业项目包括华侨城“东莞记忆”万江项目、“国青氢谷”氢能产业园、数汇小镇大数据产业园等。

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珑远·万江翠珑湾效果图

珑远·万江翠珑湾自身规划分为三个部分，分别为翠珑湾豪园、翠珑湾云锦花园、悦湾大厦，楼探看到的实体建筑就位于翠珑湾豪园部分，预计豪园的住宅产品会率先上市。

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从目前的公开信息可知，项目主要有建面约95㎡3房2卫、建面约115㎡4房2卫以及建面约143㎡4房2卫等户型。

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谷涌西围花园

谷涌西围花园同样是万江备受瞩目的旧改单元，根据投资备案公告，共分为四期，总投资超过120亿。

项目由东莞市颐合物业投资有限公司负责开发，背后的控股股东是世纪城及鹏瑞。

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谷涌西围花园沙盘 楼探摄

楼探在2021年6月及本月份先后两次到该项目实地踩盘。

在去年6月份时，谷涌西围花园刚刚完成投资备案，现场旧厂房林立，马路两边的建筑“拆”字满目，围挡标识明显，且有几栋厂房已经在拆除当中。

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2020年6月份楼探踩盘时现场实景

除了少数区域还有居民居住外，大部分旧厂房及原住宅建筑都已经随时可以拆除。

在1月7日楼探再次前往项目探访时，发现大部分位于道路左侧的大量厂房都已经全部拆除，变化甚大。

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原有厂房已基本拆除 楼探摄

在项目部，楼探了解到，西围项目内将新建新型厂房，总建筑面积超过23万㎡；规划的住宅部分，总建筑面积超过62万㎡，另有超过10万㎡的配套商业。

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项目围挡显示的谷涌西围花园效果图 楼探摄

同时楼探注意到一个细节，项目部门上的装饰贴条明显写着“世纪城|华邦集团 和润谷”的字样，预计该项目未来将主要由世纪城集团操盘，推广名很可能就叫“和润谷”。

超60万㎡建面住宅+超20万㎡建面产业，谷涌西围花园无疑是万江又一个正在崛起的巨无霸项目。

根据《万江街道谷涌社区谷涌西围“三旧”改造项目“1+N”总体实施方案公示》，未来谷涌西围花园还将增加新建一批公共配套设施，包括一所九年一贯制学校、消防站及派出所。

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有教育资源，有商业资源，加上新型产业及现代住宅规划，万江谷涌新城值得期待。

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龙湾双子商住地

龙湾板块是块宝地，这里紧邻南城，一线临江，又有龙湾湿地公园及滨江体育公园，港口大道、环城西路、四环路、宏远路等主干道在此纵横交错，加上东莞地铁R1线滨江体育公园站（建设中），可谓交通便捷，生活休闲，繁华在侧，居住价值极高。

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龙湾湿地公园 图源：奥雅设计

这就难怪先有金地外滩8号，后有保利首铸天际、天健阅江来相继崛起，成为万江居住价值高地。

假如这个板块又有地块要出炉，你猜会是个什么情况？

这还用想？当然会抢起来。

首先是位于官桥滘社区的地块。

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宗地在广东好地网上率先曝光，尚未在东莞市公共资源交易网挂牌，占地31428㎡，规划建面约78570㎡，紧邻龙湾湿地公园，高层可一线瞰江，景观资源丰富，预计将于年后挂牌出让。

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另一宗同样位于龙湾板块，和谐路及塘溪路交汇处，与万江实验小学仅一路之隔，占地约31385㎡，与保利首铸天际、天健阅江来等楼盘直线距离不到500米。

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楼探在现场了解到，地块尚未平整，预计将于年内出让。

你认为万江2022年还有哪个项目值得期待？欢迎在评论区中分享你的观点！

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