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美国很贵房子排名前十(美国西雅图房子贵吗)

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据媒体近日报道，4月份，美国房价最贵的十大城市有五个坐落在加州，而圣何塞（San Jose）是唯一一个售价中位数突破百万美元的。

美国很贵房子排名前十(美国西雅图房子贵吗)插图

圣何塞房产市场趋势

圣何塞是硅谷的核心所在，是人口仅次于洛杉矶和圣地亚哥的加州第三大城市。这里的房地产市场是全美最昂贵且竞争最激烈的。Redfin最新的数据显示，相比去年同期，圣何塞地区的独栋住宅中位数已高达177万美元，同比上涨25.5%。

美国很贵房子排名前十(美国西雅图房子贵吗)插图1

当地90%以上的房产都面临着竞价。目前，一套典型的房产上市8天左右就会进入pending阶段，热门房产则仅需6天。一般来说，热门房产平均要加价25%以上，可见买家竞争的激烈程度。

美国很贵房子排名前十(美国西雅图房子贵吗)插图2

过去一个月内，圣何塞共售出560套独栋住宅，其中533套售价在百万美元以上，占比高达95%。而且，这些交易中不乏加价超百万美元的。

美国很贵房子排名前十(美国西雅图房子贵吗)插图3

近一个月房产交易实例

实例1

房型：4房5.5浴

面积：6,846平方英尺

挂牌时间：2022/4/4

售出时间：2022/5/9

挂牌价格：$5,000,000

售出价格：$6,030,000

加价：$1,030,000

美国很贵房子排名前十(美国西雅图房子贵吗)插图4

美国很贵房子排名前十(美国西雅图房子贵吗)插图5

美国很贵房子排名前十(美国西雅图房子贵吗)插图6

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美国很贵房子排名前十(美国西雅图房子贵吗)插图8

美国很贵房子排名前十(美国西雅图房子贵吗)插图9

实例2

房型：4房3.5浴

面积：3,395平方英尺

挂牌时间：2022/3/4

售出时间：2022/4/22

挂牌价格：$2,999,000

售出价格：$3,475,000

加价：$476,000

美国很贵房子排名前十(美国西雅图房子贵吗)插图10

美国很贵房子排名前十(美国西雅图房子贵吗)插图11

美国很贵房子排名前十(美国西雅图房子贵吗)插图12

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美国很贵房子排名前十(美国西雅图房子贵吗)插图15

实例3

房型：4房2.5浴

面积：1,986平方英尺

挂牌时间：2022/4/7

售出时间：2022/5/19

挂牌价格：$1,998,000

售出价格：$2,450,000

加价：$452,000

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美国很贵房子排名前十(美国西雅图房子贵吗)插图18

美国很贵房子排名前十(美国西雅图房子贵吗)插图19

美国很贵房子排名前十(美国西雅图房子贵吗)插图20

美国很贵房子排名前十(美国西雅图房子贵吗)插图21

实例4

房型：4房2浴

面积：1,772平方英尺

挂牌时间：2022/3/10

售出时间：2022/4/22

挂牌价格：$1,099,000

售出价格：$1,485,000

加价：$386,000

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美国很贵房子排名前十(美国西雅图房子贵吗)插图23

美国很贵房子排名前十(美国西雅图房子贵吗)插图24

美国很贵房子排名前十(美国西雅图房子贵吗)插图25

美国很贵房子排名前十(美国西雅图房子贵吗)插图26

美国很贵房子排名前十(美国西雅图房子贵吗)插图27

实例5

房型：4房2浴

面积：1,846平方英尺

挂牌时间：2022/3/16

售出时间：2022/4/25

挂牌价格：$1,398,800

售出价格：$1,740,000

加价：$342,000

美国很贵房子排名前十(美国西雅图房子贵吗)插图28

美国很贵房子排名前十(美国西雅图房子贵吗)插图29

美国很贵房子排名前十(美国西雅图房子贵吗)插图30

美国很贵房子排名前十(美国西雅图房子贵吗)插图31

美国很贵房子排名前十(美国西雅图房子贵吗)插图32

美国很贵房子排名前十(美国西雅图房子贵吗)插图33

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