昆明平价小区排名前十(昆明房价最贵小区排名)-喜自缘百科网

昆明平价小区排名前十(昆明房价最贵小区排名)

最近的昆明楼市，真的太魔幻！

昨日，克而瑞发布上周成交数据，楼市君发现有盘1周卖出上百套房源，销量过亿；有盘无人问津，销量个位数甚至挂零。

昆明楼市两极分化

有盘7天卖超1亿，有盘挂零

昨晚，克而瑞发布上周（6月12日-6月18日）昆明新房成交报告。

数据显示，上周昆明新房成交面积约6.33万平，均价11785元/平。

克而瑞表示，成交波动主要是前期销售项目集中备案影响，导致上周新房成交量升价跌。

如剔除集中备案项目后，上周成交均价14398元/平，均价浮动属正常范围。

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图源：克而瑞

另据克而瑞数据，5月以来，虽然昆明新房成交量整体保持低位运行，但仍有项目相当火爆。

上周，滇悦菁华苑卖出137套住宅，成交金额突破1亿元，达到1.07亿。

这个成绩在当前市场下，是相当炸裂的存在，可以说牛上天了。

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上周昆明销售榜图源：克而瑞

要知道，克而瑞榜单上，上周销量TOP10项目中，除2个集中备案的项目外（花香满径、滇池泊屋），上榜门槛是8套。

其中，销量相对较好的就是卓越滇池晴翠，卖出25套，成交量仅次于滇悦菁华苑。

另外，万科城、书香云海2个销量长期霸榜昆明楼市前三的教育盘，上周成交也只有9套、8套。

可想而知，其他项目的销量有多难。

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2022年昆明楼盘销量TOP10 图源：克而瑞

楼市君最近去踩盘的某项目，售楼部就处于空无一人的状态，相当冷清。

据中介透露，昆明有盘一周都卖不出去1套房，成绩挂零。

所以啊，现在的昆明楼市特别魔幻，火的楼盘火得很，但不火的盘啊，卖得异常艰难。

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昆明实景（昆明楼市一线摄）

均价8字头起

主打低价+现房

话说回来，为什么滇悦菁华苑会如此火爆呢？

项目位于官渡区新螺蛳湾片区，由昆明安居集团（原公租房公司）开发。

今年5月10日，项目首次开盘，推出约76-92平小户型。

根据云南房途今日发布的战报，项目开盘当日卖出142套，现场异常火爆。

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滇悦菁华苑实景（昆明楼市一线摄）

滇悦菁华苑开盘热销，其中最重要一个原因是价格实惠。

项目价格低至“8”字头，上周成交均价为8981元/平，加上主打76-92平的刚需小户型，总价基本可控在100万以内。

楼市君也再一次认识到，没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。

并且，项目还是准现房，低总价入手，可以说一来就是刚需之光。

值得一提的是，滇悦菁华苑的开发方安居集团，还有多个项目陆续入市，大概率都是走高性价比路线。

综合而言，安居集团为刚需客户带来更多平价项目的同时，也让其他刚需盘的压力越来越大。

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滇悦菁华苑周边实景（昆明楼市一线摄）

这种超低价冲击之下，你准备上车吗？

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来源：昆明楼市一线

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