谁是2019年改善王？
2019年还剩下10天，在此之前，每天不少买房人向我们提问：2019年常州有哪些改善楼盘值得关注？总价区间多少？买房人强调，品质要好，居住舒适度要高，能一步到位的同时，也有升值潜力。
今天，常州楼市微信平台从开发商的口碑、楼盘品质、楼盘价格等多方面展开，站在市场观察的角度，为大家推出2019年最值得购买的6大改善楼盘分别为：
钟楼区嘉宏江左风华、新北中建朗诗熙华雅园、武进星河国际、经开区美的世茂云筑、新北区龙湖景粼天著、天宁区九洲南广场花园（顺序不排先后）
（以下项目，不论先后）
1
武进|星河国际
鸟瞰图
【楼盘地址】长虹路和武宜路十字路口
【总价区间】星河国际此前加推了8号楼，如果按照开盘均价16800元/㎡来算，总价在199万-231万。
【最新动态】星河赋8号楼在售，户型面积119-138㎡，毛坯均价16800元/㎡。另外还有7号楼余房在售，户型面积224㎡，均价2万/㎡。
【推荐理由】星河2019年度收官之作，更是推出119-138㎡的改善户型，让更多刚改人群有了选择。
另外星河国际品质在线，还有星河物业管理，业主居住放心。周边教育、商业、交通等配套一应俱全，二手房价抗跌。
以下是户型：
119㎡，2+“1”房2厅2卫
127㎡，2+“1”房2厅2卫
138㎡，2+“1”房2厅2卫
2
经开区|美的世茂云筑
实景图
【楼盘地址】经济开发区丁塘河公园西侧
【总价区间】精装高层户型面积100-136㎡，毛坯洋房户型面积160㎡，总价区间190-316万。
【最新动态】美的世茂云筑预计12月首开2栋楼，分别是高层27号楼和洋房17号楼，其中精装高层户型面积100-136㎡，备案均价19054元/㎡，毛坯洋房户型面积160㎡，备案均价19757元/㎡。
【推荐理由】美的世茂云筑位处常州东大门——经开区，区域交通、商业、教育资源配套齐全。
项目相距丁塘河湿地公园、经开区小学、中学都很近，另外项目打造精装产品，高层精装交付标准高，除了美的品牌，还采用品牌家具家电：东芝、杜拉维特、汉斯格雅、德国唯宝等。
以下是户型：
高层，100㎡，3房2厅1卫
户型方正，动静分离；
三开间朝南，南北通透，采光充足；
高层，118㎡，3房2厅2卫
独立玄关设计，隐私性强；
三开间朝南，双阳台光线充足；
U形厨房，享受烹饪时光；
高层，136㎡，3房2厅2卫
主卧带套房，转角飘窗看窗外美景；
双明卫设计，更加私密性；
洋房，160㎡，4房2厅3卫
私家入户门厅，尊享居住体验；
四开间朝南，大面宽双阳台，采光充足；
3
新北区|中建朗诗熙华雅园
鸟瞰图
【楼盘地址】泰山路与珠江路交汇处
【总价区间】就以目前在售143㎡的户型计算，精装均价2.5万/㎡，总价在375万左右。
【最新动态】目前4号楼在售，总高18层，两个单元，户型面积143㎡，均价25000元/㎡。
【推荐理由】中建朗诗熙华雅园笑傲群雄的便是恒温恒湿恒氧三恒系统。利用地源热泵系统、24小时置换式新风系统、天棚辐射系统等绿色科技，使全年室内温度处于18-26℃之间，无需空调暖气的协助，真正实现“每一平米皆舒温”的居住感受。
另外，中建朗诗熙华雅园位于新市府板块，方圆3公里汇集4大生活配套：学校、公园、医院、商圈！也是一个高端改善盘的底气！
以下是样板间实景图▼
样板间实景图
4
新北区|龙湖景粼天著
龙湖景粼天著
【楼盘地址】珠江路与巫山路的交汇处
【总价区间】250-420万。
【最新动态】目前项目于12月20日首开3栋楼，分别是10、11和15号楼，其中，10号楼楼为复式，总高18层，户型面积200㎡，毛坯均价2.1万/㎡。11号楼户型面积110、140㎡，15#楼户型建筑面积168㎡，11#15#均为27层，毛坯均价2.3万/㎡。
▲常州龙湖·景粼天著效果图
【推荐理由】龙湖景粼天著地处新北区核心恐龙园板块，他与教育资源龙城小学和在建的龙城中学相距不远，一路之隔就是国家5A级景区中华恐龙园。
项目西侧是贯通城市南北的主干线晋陵路，往北可以通向常州北站、环球港，上沪蓉高速去南京；向南经过市政府、博物馆、文化广场，一路可以延伸至武进万达、大学城。
另外，项目还临近新市府板块，配套成熟，在加上龙湖集团自身品牌价值所在，自然引起不少买房人关注。
5
钟楼|嘉宏江左风华
▲效果图
【楼盘地址】西直街。
【总价区间】别墅1400-1800万/套
【最新动态】目前1号楼甲单元、丙单元余房在售，户型面积166㎡、220㎡、228㎡，精装均价31000元/㎡。预计12月底加推2号楼及6，7号楼别墅，2号楼户型面积165、218、219、223㎡，总高16层，3个单元，两梯两户，预计均价35000元/㎡，合院建筑面积320-400㎡，预计总价1400-1800万/套。
【推荐理由】
1、嘉宏江左风华所处市中心优越地段。
商业资源：吾悦国际、南大街商业街、莱蒙商业街、新世纪商场、泰富百货、运河五号创意街区等
教育资源：觅小、局小、解小、24中、省常中等名校汇聚，人文气息浓厚
医疗资源：第一人民医院、第二人民医院、中医院、904医院等
文化资源：青果巷、杜宅、夏家大院、篦箕巷、文亨桥、西瀛门明代城墙、天宁寺、京杭大运河等
生态资源：红梅公园、东坡公园、人民公园等
2、江左风华引进的国内最先进的朗绿六恒科技系统，恒温恒湿恒氧恒洁恒静恒智，可谓常州独有。
恒温：室内一年四季保持在人体舒适的温度范围，夏季≤26℃，冬季≥20℃，而且并没有风吹感；
恒湿：全年室内湿度相对低于70%，避免室内霉菌滋生；
恒氧：24小时持续送风，每2小时新风换气次数1次，保持室内无时无刻空气清新；
恒洁：24小时置换新风系统，下送上排，保证呼吸区域吸收的都是新鲜空气；
恒静：没有了空调主机的噪音干扰，生活环境更加静谧；
恒智：可以远程同步、自动调控，手机APP远程实时调控。
项目一共打造45套合院别墅，240套精装大平层，体量不多，一看就是专为塔尖人士定制的终极居所，未来小区圈层资源将非常高端。
▲嘉宏江左风华效果图
6
天宁|九洲南广场花园
效果图
【楼盘地址】关河路与小东门路交汇处西北角
【总价区间】前期毛坯均价3.3万/㎡，精装均价3.6万/㎡，总价400万起。
【最新动态】九洲南广场花园8，9号楼已加推，户型面积105-123㎡，精装价格350-480万/套左右，预计2021年年底交房。
【推荐理由】九洲南广场花园的开盘现场火热程度，让各大开发商羡慕，让买房人嫉妒。
1、九洲南广场花园位于市中心地段，配套无敌：
● 未来学区资源常州顶尖（24中、解小、省常中、博小）；
● 火车站南广场，步行就可以到；
● 地铁1号线博爱路站，2号线文化宫站、红梅公园站都距离不远，以后地下停车场可以直通地铁站，交通线路更是数都数不过来；
● 距离第一人民医院、常州中医院、常州二院1公里左右距离；
● 南侧就是红梅公园，天宁寺、文笔塔以及东坡公园；
● 项目离文化宫、南大街、路桥小商品市场、莱蒙、新世纪、国购、吾悦国际等都很近；
2、名校双学区房，买到就赚到
因为项目的特殊性，九洲南广场花园博小+二十四中的学区资源，两大名校加持，盖上“双学区房”的标签，未来房价增值潜力无限，怪得不众多有钱人蠢蠢欲动。
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