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安置房十大骗局排行榜北京(安置房骗局最新消息)

购买回迁房客户注意：安置房不对外出售，只能从业主手中购买。此文章为转载。

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北京回迁房骗局房产骗局诈骗-安外西河沿

最近有几个朋友陆续在积水潭地铁站、西直门地铁站收到一个神秘的让人看了心里‘咯噔’一下子的小广告-“安外西河沿回迁房68000/平米！”，然后找到我让我给看看是不是骗人的，当然我的回复是肯定的：这当然是骗局！开发商手里真有房为什么不按安定门地区市场价卖？（从多个维度进行评判，如区位、房龄、朝向、户型以及小区环境分析，安外西河沿回迁房均价应该在8万到12万之间），

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骗子在地坛游泳馆的招牌

我经常在地坛游泳馆活动，也收到了这个广告，骗子还明目张胆的在游泳馆门口打开了花里胡哨的易拉宝进行宣传，摊位前门庭若市，好不热闹，都是上岁数的老人在咨询，为儿子买婚房的、给孙子买学区房的。

关于主题里的安外西河沿一号院回迁房大家可以在网上查到历史沿革，总之是非常稀有的绝版房产，朝南俯视帝都，鼓楼、景山、故宫等帝都名胜尽收眼底，车位配比做到了1：1，楼宇涉设计得过奖，区位又是在风水宝地安定门，总之看了让人眼馋。

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现在进入正题：

出于好奇自己加了骗子的微信，聊了两句就想抽他，说话非常痞，像个刚劳改释放出来的盲流子。耐着性子聊了一些，说自己是正规公司，在北四环有店面云云。我用启信宝查了一下这个他号称做了十年的公司’北京链鑫家园房地产经纪有限公司‘发现全是坑,诉讼不计其数，其中有个一个经典案例我自己看了一下大概内容如下：买房人把钱交给这个公司，但是这个公司没有帮着买房，而是拿钱干了别的，前后用了四年时间，最后应该是把本金退回了。看似没问题实际问题很大，四年时间买房的几百万是由机会成本的，如果买理财也是会赚钱的，如果只退回本金实际买房者是亏的，大家明白了吧？可登录中国裁判文书网：核实判决书真假。

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查到的其中一个纠纷，这类的纠纷还有n的平方个，启信宝都能查到。

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————骗子就是用买回迁房的噱头骗取大量低成本资金然后进行放高利贷或者其他用途！

这叫做变相融资，100%不靠谱，大家一定不要上当。

其实不止安外西河沿，还有很多回迁房项目被骗子作为工具进行诈骗，以下为为一些特点：

1、房源源源不断，想要哪个项目都有，要1-3居都行；

2、资金不能资金监管，前期可能只收取定金，但是他们会逐步让你追加之20%，30%，50%，甚至100%，你一开始可能会坚定的认为条件谈好了，就会按照合同去办，实际上会使用各种套路达到不监管而让你支付高付款；

3、周期较长，一般6-12个月（实际根本办理不成功）；

4、甚至不限购，不限贷，部分外地人还能买！

符合任何一条您就赶紧跟他说“撒悠啦啦”！（PS：记住不管过程说得如何天花乱坠：此类交易忽悠话术重点：1、直接和开发商签、2、下自己的房本，3、价格便宜，赤裸裸抓住了你的要害）

跟开发商直接签约？比市场价便宜30%？这个馅饼不一定会砸到你的头上,是开发商傻还是你傻？北京的保障房给的是谁，你有没有想过？有这好事轮得到你吗？你身边真有人办理成功的吗？好好静下心来想一想，他身边的亲戚朋友怎么不去买，让你来赚这个便宜？如果这是真的这么靠谱没啥开发商不对外公开卖个好价钱（市场价）。怎么会找一个名不见经传的三方公司来操作！

为什么这个套路这么多年了总是变着花样在玩，还能玩下去，抓住的就是你贪便宜的特别，便宜啊！别轻易被忽悠了！

这种交易模式的本质，是布局的人目的是为了变相融资（无利息占用你的资金6-12个月），你可以看一下他跟所谓的合同，甲方是不明确的，即使打上了官司，他最多把本金退给你（违约金可不好要，运气不好本金都没了）。

这类型的合同可不受法律保护，违约金没戏，搞不好本金都拿不回来，而你的钱却让别人无利息用了6-12个月，回头他只需告诉你因为某某原因项目延期，或者政策原因往后搁置，你还得继续等待（你不愿意损失前面等待的时间，到那个时候你可能也会安慰自己，再等等……那就是漫长的等待了）

政府腾退征收/拆迁安置，经历过拆迁或者腾退的居民或许才会理解，从开始启动拆迁-入户测量-签约-选房-审核这个过程有多么复杂……，所配售的安置房都是一个萝卜一个坑，经过建委严格审核的，相关政策你只需要咨询刚拆迁的居民就行。

总之，遇到这类骗子大家一定不要搭理