威海距离日本和南韩最近,这在以前非常有利于外贸业务,威海人也非常以此为荣。
但是,2023年8月24日,日本倒行逆施,不顾国际道义,把核污水排放入海,给邻近的城市安全造成了巨大的安全隐患。
作为山东半岛最东端的威海,可以说的面临的威胁最大。今年夏天,刚刚尝到了旅游业火爆的甜头,紧接着就来个一个举世震惊的巨大利空。威海海洋产业面临着前所未有的考验。
这次事件对海洋捕捞业、养殖业、餐饮业、外经贸、旅游业的影响不言而喻。今天就不做分析了,主要是分析一下威海的房地产。房地产会不会受到不良影响?影响有多大?我们就看以下几个问题,答案就显而易见了。
今后,谁敢带头下海游泳?240天以后谁还敢吃海鲜?螃蟹、海鱼、海虾、海带、各种海贝类、海参,你敢吃吗?即使有人说是没有什么影响,你敢拿自己的身体健康来实验吗?谁敢带头做实验?即使是有极个别人英勇无畏,带头吃了海鲜,也暂时没事,谁敢保证几年或者是十几年乃至三十年以后还没有任何麻烦?不敢下海游泳,不敢吃海鲜,来海边旅游还有多大意义?就是为了看看大海吗?看大海,非要冒险来威海看吗?去澳大利亚不能看吗?去大西洋不照样能看吗?有钱人和有实力的人,是到内陆定居更安全,还是继续留在威海?年轻人,在外地读书的,在这种情况下,还有多少人会积极地回威海就业定居的?定居威海的东北人很多,可以说是占了威海半壁江山,他们会不会因此返回东北定居?就算不会全部返回,起码也有部分会返回的吧?威海从今以后,还能不能再号称“最适合人类居住”的城市?
全国各地在威海养老的老年人会不会离开?威海的养老城市品牌虽然一度炙手可热,但是还能坚持多久呢?威海成排成排准备卖给外地人来养老的房子,还能吸引来区外老人吗?威海的海景房会不会一蹶不振?从威海发出去的食品,会不会受到影响?
威海的房子空置率本身不低,户均住房拥有量在全省名列前茅。进入2023年以后,房价下跌比例在全省也是数一数二。
七八月份,威海的旅游业创历史最高,民宿异常吃香,使得房价下跌趋势变缓;品牌楼盘,好的户型,好位置的房源还有望止跌回升;游客当中也有不少人流连忘返,表示会考虑前来定居,或者是会积极充当威海的“回头客”。
日本不负责任的做法,给我们威海造成了不可挽回也无法估量的巨大损失。
通过这次事件,我们也应该知道:
一个城市的持续性发展壮大不能依靠旅游、民宿、餐饮、出租电动车、卖海景房等机遇性、季节性产业,而是要靠农业、工业加工、高科技产业等等,要培养一个城市的综合竞争力。
目前,威海的制药、医疗器械、工具、皮鞋、制革、黄金、苹果、西洋参、橡胶、轮胎、地毯等产业在全国仍然具备屈指可数的品牌优势和竞争力。即使是房地产、旅游两大产业岌岌可危,大家也应该对威海的生存和经济发展保持充足的信心。
但是,日本的恶劣行经对威海的房地产来说就是雪上加霜。房子还有没有投资价值?形势之明朗已经如八字打开。谁如果还麻木不仁或者是闭目塞听,非要狡辩说是没有任何影响,那我最后提醒你一句,信与不信全在你自己,那就是老祖宗的千年智慧告诉我们的:
“君子不立于危墙之下!”