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芜湖十大好房子排行榜图片(芜湖十大不能买的小区)

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要论哪里是芜湖的热门置业板块，城东一定是其中之一。

凭借优越的位置配套和住宅品质，城东在这几年吸引了不少买房人，到今天为止的全年商品房销售套数排行榜上，城东保利和光瑞府也以424套高居榜首，而TOP10中有6家来自城东。

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当然了，城东的范围太大，在这之中，我注意到，新兴的扁担河片区正在不断发力。

入围本年至今销售排行前十的项目中，扁担河片区的3家楼盘成交了531套房，让不少买房人成功在这里安了家。

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这也让很多人开始好奇，这个新兴的扁担河片区的魅力这么大么？

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7个多月卖了531套房

扁担河3家在售楼盘十分亮眼

城东的热门程度，早已经是有目共睹。而城东之上，扁担河片区正在不断发力，地位也正在逐渐凸显。

我今天统计房地产交易信息网上2023年到目前为止的商品房销售套数排行榜，发现前十名中城东占据了6个项目，销售套数也是所有板块中最高的。

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而在上榜的项目中，位于扁担河片区的有高速时代学府、伟星天空之城和碧桂园黄金时代，3个项目在7个月又10天的时间内共销售了531套，成绩亮眼。

更值得注意的是，这3家楼盘就是目前片区内主要在售的楼盘。

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1、高速时代学府

高速时代学府是扁担河片区目前主要在售的楼盘。

项目位于神山路与徽州路交口，从今年年后就会发现不少人都开始关注这个盘。

项目的开发商是国企，而且在芜湖也有多个项目，值得信赖，再加上地处发展风口扁担河板块，这也是很多人关注他的原因之一。

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▲ 高速时代学府丨示意图

在规划上，高速时代学府在2.0容积率基础上打造了建筑面积约19万方品质社区。

洋房+高层的组合，选择多样的同时，居住舒适度也得到提升，从实际生活场景与需求出发，构建全新的社区体验方式。

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▲ 规划图

项目在前不久也是直接公开了实景示范区和实景样板间，让买房人更加安心，目前项目在售产品也比较多，项目均价1.2万/㎡左右，建面约101-133㎡。

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2、伟星天空之城

作为板块内的高质量住宅的代表，仅仅是“伟星”的品牌就足以给业主满满的安全感。

项目位于罗兰小镇东侧，打造约50万方轻轨活力大城，产品有高层、洋房。

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项目由4个地块组成，共建约55幢住宅和一所15班幼儿园及其他配套设施，是一个大体量楼盘。

天空之城在去年12月公开了约6万方的内外双园实景，将未来小区的生活景象直接展现在眼前。

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▲ 实拍图

据最新消息，项目云尚组团28#加推在即，加推产品为95㎡、127㎡洋房。目前项目主要在售「云尚」组团21-22#、37-38#楼，户型包括建面约100-127㎡毛坯洋房，优惠后总价108万起。

3、碧桂园黄金时代

碧桂园黄金时代同样位于罗兰小镇旁，项目从首开之后一直卖的都不错，主要受一些刚需买房人的青睐，不过项目最近几乎都没有什么新消息。

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一批开发商在这里拿地

接下来3家新盘待入市

2022年其实是扁担河板块奋力崛起的一年，板块内接连成功出让了4幅居住地块▼

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其中，扁担河东侧1#地块为新盘高速时代学府，2#地块被芜湖宜居置业发展有限公司拿下；3#地块被芜湖交投置业有限公司拿下；4#地块被芜湖长河置业有限公司拿下。

目前高速时代学府正在热卖中，而其他3幅地块也或多或少有些新消息：

梦溪观澜就是扁担河东2#地块，最终芜湖宜居置业成功以总价9.84亿竞得地块国有建设用地使用权。

地块由2幅居住地块组成，其中地块1位置：东至经四路，南至二横港水系，西至徽州路，北至神山路东延；地块2位置：东至经三路，南至二横港水系，西至经四路，北至神山路东延。

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根据最新消息，项目共打造28栋住宅！规划主要由15栋洋房和13栋小高层组成。

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大信府也就是扁担河3#地块备案名为大信府，总投资约9.78亿，去年10月被芜湖交投置业以总价4.4亿拿下。

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项目备案公示显示，项目分为两个地块建设，计划动工时间为2023年5月，计划竣工时间为2028年5月。容积率是2.0，未来大概率会打造小高层/高层类产品。

我们最新航拍显示，地面已经进行了平整，也已经有机器进驻，但最终规划还未公开。

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去年10月底，经历过延期出让后，扁担河以东4#地块最终被芜湖长河置业有限公司以成交总价3.54亿、成交楼面地价4758元/㎡的价格拿下。

就在6月底，我在芜湖公共资源交易中心网上看到，扁担河4#地块总承包EPC项目正在启动招标，目前开标信息已经公布，招标公告中也显示合同估算价约3.22亿。

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目前地块周边也已经围上围挡，想来很快应该就会有新消息。

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这样一来，就让很多人开始期待，接下来扁担河片区的新房了。

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未来可期

整个片区正在不断完善

当然有人会说了，为什么会有人看好扁担河片区？

要知道，总投资规模约62亿元的扁担河板块，是芜湖市首个以“统一规划、统一拆迁、统一收储、统一配套、统一建设、统一供应”为指导思想的综合开发项目。

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▲图源：理想蓝图

而在这样的大规划之下，这两年整个片区内也在不断完善各项配套设施，最近我们专门去航拍了一下最新进展。

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科创走廊+宜邻中心，都在动工

去年芜湖官方公开了梦溪科创走廊一期规划建筑设计方案，项目由芜湖宜创科技产业园运营管理有限公司（市属国企宜居集团子公司）建设。

锚定“高起点规划、高标准建设”定位，未来将有效提升片区产业规模，聚焦城市创新要素，吸引各类人才涌入。

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▲梦溪科创走廊一期丨示意图

根据最新航拍来看，地块内部已经进行了平整，机器也已经进驻工作，部分地面也能够看出来有进展了。

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和科创走廊一河之隔的徽州路宜邻中心包含幼儿园、农贸市场+双创基地、文体活动站、党群服务用房、室外儿童游乐场、活动场地等功能，为未来的业主打造5分钟生活圈。

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▲徽州路宜邻中心丨示意图

从最新的航拍来看，徽州路宜邻中心整体轮廓正在搭建中，能够看出整个的雏形，工地也呈现出一派热火朝天的景象。

宜邻中心距离大信府、梦溪观澜和高速时代学府等项目都很近，未来也会给周边业主带来便利生活。

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③“两路”基本完工，“一校”正式签约

去年，芜湖市一中教育集团与鸠江区政府签订合作办学协议，将打造芜湖一中教育集团扁担河中学（暂定名）。

根据规划，扁担河中学占地面积45933㎡，建筑面积23345㎡，设计规模为36个教学班。

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根据最新航拍显示，学校目前目前建设进度显著，主体工程基本完工，教学楼东的外立面也已经呈现，不过旁边的操场还只能看出一个轮廓。

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去年年底，鸠江区教育局曾就征集扁担河中学校名发布公告，其中提到学校将于2023年开办，看来新学校投入使用已经指日可待了！

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而由碧桂园黄金时代代建的36班小学目前也已经开工建设，部分楼栋也已经开盖。

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到目前为止，片区内的神山东路、经三路项目建设基本完工。神山路已向徽州路东侧延伸，部分路段已可通行，正进行附属设施、绿化等施工。

南北主干道经三路也在加紧建设，未来下穿芜合高速路段打通后，可快速直达芜湖市第一人民医院、轨道交通2号线徽州路站、方特旅游度假区、罗兰小镇等。

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除此之外，徽州路快速化工程改造线路全长4.86公里，设计时速80公里，包含万春路、赤铸山路和神山路三个立交。其中，神山路跨线桥全长536.08米，是全线控制性工程。

就在7月，由中铁四局承建的徽州路快速化工程神山路首个现浇梁完成浇筑，为下一步施工奠定坚实基础。

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今年6月，芜湖市轨道交通线网规划（修编）批前公告发布，从公告中可以更明确看到未来轨道交通的发展方向。

其中值得注意的是，4号线和5号线都将经过扁担河片区，并将交会于徽州路站，让人对未来片区内的交通发展更加期待▼

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清晰的规划定位、立体的交通路网、

不断完善的区域配套......

扁担河片区正在冲刺向上

这里的住宅片区也在不断搭建

期待站在新高度的扁担河

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