在沈阳十大神盘（上）中 ，我们盘点了沈阳最难买的五个楼盘，他们分别是新世界、雅颂、龙湖云峰原著、金地樾檀山、绿城全运村。还有粉丝列举了诸如中海和平之门、保利茉莉公馆等楼盘，也异常难买。
本期，我们来到了沈阳十大神盘之下，这次我们来盘点一下沈阳涨的最快的五个楼盘。
01华润置地幸福里
沈阳房价涨的最快的板块是长白岛，涨的最快的楼盘可能是位于长白岛的幸福里。
幸福里的二手房普通高层成交价已经达到了25000＋元的水准，而且这还是新政策之后成交的没满五年有大税的房源。客户真实购房成本可能达到26000＋元。
而幸福里的挂牌价就更夸张了。幸福里高层的挂牌价达到28823元/㎡，报价30000＋的房源也并非没有。而洋一产品报价，更是达到了惊人的41941元/㎡，总价达到859万，妥妥的千万级豪宅。
要知道，当年受累于沈阳楼市低迷，幸福里新房低谷时期，价格只有6000＋，而且还是精装修房源哦。现在房价涨到25000＋，房价已经翻了4倍，在沈阳独领风骚。
原因分析：
1、长白岛普涨。长白岛是沈阳最早的改善之地。在市内五区土地和新房稀少的情况下，长白岛凭借与母城一桥之隔的近距离优势、优美的环境、前置爆发的学区、大开云集、改善当道的市场环境等综合优势，一跃成为了沈阳二手房最受追捧的区域板块；
2、华润置地的品牌优势。华润置地深耕沈阳多年的口碑积累、航母级央企背书，在沈阳有深厚的民意基础。而且华润置地在沈阳近几年的口碑呈现良好的上升势头，各个二手房楼盘价格借势水涨船高。幸福里、奉天九里是其中的翘楚；
3、区位配套优势。位于长白岛腹地、南京街主干路沿线的幸福里，拥有长白岛最好的区位配套资源。学校咫尺到达、大润发山姆店分秒可达、万象汇年底开业。
其实，长白岛几乎所有的楼盘，涨幅都很大，幸福里只是其中的翘楚。万科城、中海国社，甚至连新加坡城、富海澜湾半岛等品牌品质稍差一些的楼盘，涨幅也不遑多让。这里就不重复举例子了。
02中海和平之门
之所以把中海和平之门单独拎出来讲，是因为这个楼盘影响力太大了。
一、超级大盘。中海和平之门前后多期开发，售楼处至今还有新产品在售。大盘就意味着良好的配套。山姆店、商铺环绕、学校林立，基本足不出户，就能解决所有生活需求；
二、涨幅超级大。中海和平之门早期定位为刚需盘，比较简约范。在沈阳市场不景气的时候，新房价格一度跌到4字头，不夸张的说，当年三五十万就能在长白岛买个大品牌的学区房，现在真是不敢想；
三、越卖越贵的典范。中海和平之门房价一路从4000＋涨到了后期棠颂、GHOUSE等产品的22000＋。二手房翻了4倍，和新房翻了4倍是完全两个概念。新房翻4倍，不仅需要住宅品质不断迭代、越做越高端，还需要有足够的土地储备。
03远洋大河宸章
前阵子，我们写过一篇关于远洋大河宸章二手房的文章。豪横！一套房中介费37.5万、单价7万、总价2250万、2天成交！！！
东边户别墅，面积：326.12㎡，户型：6室2厅
总价：2250万
单价：68994元/平
这套房源原价多少钱，暂时无从考证，估计是1200万元左右。单论涨幅，也就翻个倍。但是，这套房源实在是太贵了，足足涨了1000万，在沈阳二手房市场基本是前无古人的存在。
远洋大河宸章二手房普通高层住宅的成交价！注意是成交价哦！已经达到了27000＋，一套一百多平的房子就是四五百万。这个价格，已经远超于沈阳楼市巅峰板块长白岛的普通房源，甚至比幸福里的成交价还要贵。
而大河宸章一套洋一产品，已经不是一般中产能够触及的了。40000＋的单价，700万＋的总价，简直可以在北京买房了。
远洋大河宸章早期售价并非高不可攀，但随着一河两岸概念的兴起、河景资源的充分发挥、学区资源的进步，逐渐成为了东沈河区域的标杆项目。
04万科春河里
盘点房价涨幅，怎能少了金廊？上一期，我们讲解了雅颂项目，今天我们来聊一聊金廊的另一个二手项目——万科春河里。
金廊藏龙卧虎，万科春河里项目是其中的代表。
早年，春河里项目也经历过挣扎。那时候，金廊概念没有那么被认可、七中总校学区房价格也没有很贵。万科春河里早年也是1字头的项目，而且还卖不动。
时过境迁，春河里二手房价格早已达到了30000＋，最新成交的两北卧一南卧房源，价格已经达到了32695元/㎡。不要觉得户型不好，在金廊这个户型还不错。
随着万象城接过卓展、市府恒隆的奢侈品商业大旗，展览馆板块也早已取代老市府广场，成为了沈阳的市中心。市中心、一环内、七中学区、大品牌，想不贵都难。
05辽大二部家属楼
黎明买了辽大二部家属楼之后，对沈阳楼盘的评价（误
要知道，搞排行榜，压轴的永远是你想不到的。
如果说以上楼盘的涨幅，不管是涨了几倍，都有数据可查。那么下面这个楼盘，涨幅可能是无穷大。为什么说是无穷大呢？涨幅＝售价÷原价。如果原价是0，那么涨幅就是正无穷。
没错，这些房子有可能当年是白送的——因为他是家属楼。
最近销售数据显示，辽大二部家属楼的二手房价格为50975元/㎡，接近51000。这个价格，基本上沈阳顶级。辽大二部家属楼是省实验的学区房，学区房的特点就是贵，而且面积越小越贵。
50000＋的价格，一套也不过才199万。对于望子成龙的中国家长来说，真不算贵。
我发现，排行榜比较受欢迎，我打算不定期盘点一下沈阳各大排行榜。欢迎留言你想看到的排行榜。
