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金碧物业全国排名(金碧物业怎么样)

无意间看到一份2023年物业公司综合实力500强的榜单，出于好奇，找了一下自家小区物业公司的排名。结果是未上榜，让我大吃一惊。

金碧物业全国排名(金碧物业怎么样)插图

小编的家提供物业服务的是恒大旗下的金碧物业。虽然有好几年都没仔细看过这种榜单，但是记忆中好像挺靠前。特意在网上搜索了前几年的排行榜，发现2019年的时候，金碧物业还高居百强榜的第6名。

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细想一下，2019年以前，恒大作为行业龙头，威风凛凛，小弟自然也能趾高气昂。随后爆雷，被钉在行业的耻辱柱上，备受唾弃。小弟失去靠山，排名大幅下滑，应该算意料之中。

但最能体现物业公司实力的不应该是业主的满意度和管理的面积规模吗？恒大垮了，并没有影响已经交付的小区，金碧物业的管理规模起码没缩水。作为业主，曾经多次和物业产生矛盾，反而是排名下滑之后，服务品质逐渐提高。按这么说，从第6名到500名开外，又有点情理之外了。

榜单如果不是给老百姓看的，就别发出来了

从恒大的例子来看，这些榜单的排名完全是物业公司背后的开发商地位决定的，更像是媒体对开发商、对资本的恭维和讨好。内部欣赏就可以了。

按照现在的法律法规，想换物业公司很难。对业主来讲，物业的服务品质对日常生活的影响很大。

金碧物业全国排名(金碧物业怎么样)插图2

既然公开发布，尽量公平客观一些，如果榜单上的排名不能真实体现物业公司的服务品质，将产生误导。

开发商是假靠山

法律规定，业主大会成立之前，由开发商负责招标前期物业公司。安排内部中标还不是小意思。造成了如今物业公司和开发商深度绑定的局面。只要开发商不断开发新项目，对应的物业公司管理规模就会持续增长。

但是店大欺客，物业公司背后的开发商越强大，对业主可能反而越苛刻，社会上这类新闻非常多，小编也曾深受其害。

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1、上班时间早9点至晚5点半，周末休息，完美躲开业主；

2、维修人员说马上到，让业主别出门，却突然失联，苦等两小时；维修还未开始，满意度回访电话接二连三；

3、为卖车位，将大部分车位上锁，人为造成停车紧张；

4、归属业主的公共区域收益迟迟不公开；

5、为方便财务记账，规定业主缴停车费日期，否则按临停高价计算；

6、为节约人工，随意关闭小区出入门，给业主出行造成不便；

7、催收物业费，出言威胁，甚至安排假律师进行恐吓，却始终不正面回应矛盾问题；

……（篇幅有限，不一一列举）

如果有好的第三方选择，如果更换流程更便捷。我相信这样的物业公司会被快速淘汰，排名下滑的更快。

业主才是真靠山

恒大爆雷之后，本来还担心小区价值受影响，物业服务进一步拉垮。结果，之前的问题竟然慢慢解决了，现在虽然算不上优秀，但起码没有那么多需要吐槽的了，满意度提升明显。

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看来，是假靠山的彻底倒台，让物业公司深刻意识到淘汰危机，意识到能决定生死的真靠山是谁。明明有能力、也清楚怎么做是对的，之前却并没有把业主当回事。

这是制度上的漏洞，一个没有竞争的市场，是不可能进步的。现在大量的假靠山深陷危机，也是在倒逼物业公司认清真靠山的价值，期待整个行业的进步。

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