德阳楼盘单价排名前十(德阳市楼盘哪个比较好)-喜自缘百科网

德阳楼盘单价排名前十(德阳市楼盘哪个比较好)

每个人的经历和知识体系，决定了他判断这个世界的方法。

比如，我在德阳生活到18岁的时候，对房价二字没有任何概念，觉得有房即可住。

如果不是别人告诉我，买一套房胜上十年班，并且拿着几套房的钥匙在我面前晃悠，我是丝毫不会觉得自己一夜长大的。过去几年的中国，本来就是聪明的钱换着法子割韭菜，看不懂的自然就被屠宰了。股市如此，楼市也是如此。

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所以，在这个国家，你可以不会呼吸，但一定得懂如何使用镰刀。不然，又得莫名其妙白上十年班。写这篇内容的时候觉得细思极恐，这个世界怎么了，勤恳上班的人没买房的人，自此都被当做傻瓜了，而那些深情的人，居然都被称之为舔狗了。

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又说远了，今天由舒嬢嬢给大家播报11月的德阳楼市排行榜，我们先来看看11月德阳楼市房价地图，希望能给正在买房的你一点帮助。

较10月份德阳市区房价跌了6.21%之后，11月德阳房价拉升回涨2.49%。环比上涨177.85元/㎡至11月7312元/㎡。从均价走势来说，黄河片区依然是最强的，至于城北为什么价格高于黄河片区，原因是无房可售，已开楼盘价格拉高了整体水平线。

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成交均价排行榜：黄河新区均价继续称王

从前五名来说，除开花雨别墅和保利美茵庄园两个别墅项目来说，其他三个高层项目中，美林康城居第二，地王豪庭居第三，他们两个，也是黄河片区现目前唯一在售的四个项目中的其中两个，可见黄河片区的强势依然不减。

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金色维也纳11月均价环比上涨24.11%，这是11月涨幅最多的楼盘，看来开盘开得早的项目，先不说品质如何，都搭上了这一波房价上涨的快车，坚持不上船的人，这些年你们还好吗？

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成交套数排行榜：绿地新里城又拿攻下本月销冠

上个月还在说铁打的韭菜，流水的销冠。面对大品牌，又有房，又有政府政策支持的绿地新里城来说，这个月依然毫不留情的拿下销冠，成交50套，但是依然环比下降了21%。万达广场因为公寓和天御项目的开盘，库存充足，成交环比暴涨了1250%套。

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金九银十已经吹得我裤裆凉飕飕，不过11月份成交量更加凄惨，供应量和成交量形成巨大反差，开发商追涨心态太严重，可以理解，就像购房者也只买涨不买跌一样。

从每个楼盘的成交数量来看，一月不如一月，幸好2018已经接近尾声，明年形式有多严峻，我想不少经理人又要多掉几根毛。

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成交金额排行榜：单价高的不是大哥，有房的才是

在前一年的教训中，我们得到的经验是：有房的不一定是大哥，单价高的才是真大哥。比如在今年6月的时候，地王豪庭成交167套，不是成交排行榜中的第一名，但是成交单价却是最高的，理所当然他成为了当月吸金王。

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但是你从这个月看，绿地新里城并不是所有项目中单价最高的，但是供应多，销售多，则理所当然成为了销冠，这才是正常态，房价趋于平衡的正常态。万达广场的产品因为主要以公寓为主，却没有荣登宝座。开足了800匹马力，疯狂增长1674.88%。

但是也可以看到，几乎这张吸金排行榜上所有楼盘都有飘绿的迹象，单月过亿的记录已经成为追不到的过去。我记得在8个月前，20强中2个楼盘成交金额下跌，如今，20强中仅有4个楼盘成交金额上涨。

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成交面积排行榜：11月仅4个楼盘备案成交上涨

就算11月份德阳的供应量呈现井喷态势，但是没有关系，正有坚持不懈的购房者正在默默的坚持，为德阳的库存做出努力，成为德阳楼市上那必不可少的那一颗韭菜。

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从单个楼盘成交面积涨幅个数看，TOP20中11月仅仅有4个楼盘备案成交面积上涨，遗憾众城剑桥郡几次与冠军宝座无缘，金九银十已过，下一波韭菜就是春节了，但是他已经无房可卖。另外，连续3个月德阳楼市供应量大增，11月供应更是暴增1142%，竞争压力不容小觑。

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最后

太平盛世里，个人经历最大的兵荒马乱，不外乎是那艘买房诺亚方舟就要起锚了，而你手里连一张三等舱的船票都没有。买房令人着迷，因为你看不懂他究竟会在什么时候又暴涨，越是看不懂的东西，人们才会越趋之若鹜。

虽然从整篇内容来看，确实已经没了往期的疯狂，但是楼盘单价上8000的楼盘依然不少，德阳的开发商还是稳得住，我敬你是条汉子！全市均价已经基本得以控制，对于很多刚需购房者来说，是个好信号。

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