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海门千万豪宅排名前十(海门最好的小区在哪)

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起拍价约342万

成交价约602万

今天上午

海门区政府旁一套别墅成功拍卖

17人报名，77轮竞价，超1.8万次围观

海门千万豪宅排名前十(海门最好的小区在哪)插图

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信息显示，今日成交的这套别墅，位于海门东恒盛国际公馆9幢101室，证载面积242.23㎡，另有9幢-101室177.92㎡，未在询价范围内。

海门千万豪宅排名前十(海门最好的小区在哪)插图1

该套别墅共吸引到17人报名，最终成交价约602万，高于起拍价约260万，高于市场评估价约114万，热度较高。

海门千万豪宅排名前十(海门最好的小区在哪)插图2

从下面实拍图来看，房源内部成色较新，装修较豪华。

海门千万豪宅排名前十(海门最好的小区在哪)插图3

海门千万豪宅排名前十(海门最好的小区在哪)插图4

海门千万豪宅排名前十(海门最好的小区在哪)插图5

海门千万豪宅排名前十(海门最好的小区在哪)插图6

海门千万豪宅排名前十(海门最好的小区在哪)插图7

海门千万豪宅排名前十(海门最好的小区在哪)插图8

海门千万豪宅排名前十(海门最好的小区在哪)插图9

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东恒盛国际公馆位于海门张謇大道与北京路交汇处，南侧为海门区政府，西侧为东恒盛国际酒店，属于海门南部新城核芯位置。

小区约1公里范围内分布有龙信广场、海门彩虹漾、海门东洲国际学校、江海文化公园等配套，周边多个成熟小区林立，生活氛围浓厚。

海门千万豪宅排名前十(海门最好的小区在哪)插图10

小区内部打造也是可圈可点，室内恒温泳池、立体式下沉园林、全方位智能小区、地源热泵社区，这些配置放到如今市场来看依旧能打。

信息显示，东恒盛国际公馆包含高层和别墅两大产品，于2013年首开，目前高层二手房挂牌均价约2.1万/㎡，别墅二手房挂牌均价约2.6万/㎡。

海门千万豪宅排名前十(海门最好的小区在哪)插图11

海门千万豪宅排名前十(海门最好的小区在哪)插图12

今日成交的这套别墅，证载面积242.23㎡，按照最终成交价602万估算，单价约2.5万/㎡，与小区二手房市场价基本持平。

信息显示，8月份海门还有多套住宅房源待拍，主要位于龙信广场、中南世纪城、江城壹品等小区。

· 龙信广场

拍卖标的：龙信广场12幢1601室

建筑面积：196.4㎡

起拍价：342.29万

市场评估价：488.98万

开拍时间：8月20日

海门千万豪宅排名前十(海门最好的小区在哪)插图13

· 江城逸品

拍卖标的：江城逸品31幢1701室

建筑面积：168.34㎡

起拍价：199.17万

市场评估价：355.66万

开拍时间：8月9日

海门千万豪宅排名前十(海门最好的小区在哪)插图14

· 中南世纪城

拍卖标的：中南世纪城97幢1001室

建筑面积：126.67㎡

起拍价：140万

市场评估价：200万

开拍时间：8月7日

海门千万豪宅排名前十(海门最好的小区在哪)插图15

数据显示，2023年1-6月，全国法拍市场住宅房源挂牌量达到了17.9万套，同比2022年1-6月上涨近4万套。

海门千万豪宅排名前十(海门最好的小区在哪)插图16

▲数据整理自：中指数据CREIS

越来越多的住宅房源流入法拍市场，给购房者提供了一个新的渠道。但需要提醒的是，购买法拍房尽职调查必不可少。

竞拍者需详细了解房源情况、抵押情况、有无占用、有无隐性费用、有无违建等风险等，避免“钱房两空”。

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