今年下半年，漳州新房市场可谓是热闹非凡。
建发•养云、国贸•珑上、城投•丹霞云邸等项目相继开盘，建发•西湖泊月也已确定案名，不久后或将入市。
新房逆市热销，那二手房表现如何呢？
不少二手豪宅挂牌越来越高，虽然不少是墅类产品，单价是该高一些，但漳州人大多数4000元上下的月工资，这个价格也太高了吧！而且不少房源，关注量还不少，莫非除了我都是有钱人？？
像这样挂出天价房源的人还不在少数，小九整理了一下漳州目前各区最高二手房源挂牌单价及总价。
注：
1. 文中均为挂牌均价，不是实际成交均价；
2. 仅筛选、盘点部分高挂牌价的小区；
3. 数据来源贝壳找房，仅供参考，统计时间2022.12.05，根据统计的时间节点不同，略有出入。
芗城区
芗城区一直都是漳州房价的高地，凭借不可多得的地段及学区优势，常年占据二手房房价排行榜榜首。
根据最新数据，芗城二手挂牌房源中，最高挂牌单价48812元/㎡，最高挂牌总价为1583万。
挂牌单价最高：
其中，挂牌单价最高的房源出自大唐世家，该房源是套5室3厅的独栋别墅，挂牌单价48812元/㎡。
漳州大唐世家位于漳州市芗城区，丹霞路与北环城路两条主干道的交汇处，东侧是圣王大道，交通便利，适合自驾出行。
小区占地面积约142亩，容积率1.99，有高层、洋房、联排别墅等多种产品，自带2000平方米幼儿园。
图源：漳州微社区
大唐世家属于次新房小区，建筑外立面、各项配套设施保养得不错，绿化景观也挺漂亮，小区绿化率达40%。
目前该小区的挂牌均价为11479元/㎡。
挂牌总价最高：
而挂牌总价最高的房源则出自华港花园，挂牌总价为1583万。
该房源是套5室2厅的独栋别墅，建筑面积约为378㎡。
华港花园房龄较老，地段倒很不错。小区位于芗城中学南侧，临水仙大街。距离印象汇-天虹、万达等两大商圈不远，均在1㎞范围内可达。
目前该小区的挂牌均价为10579元/㎡。
再来看看更有参考意义的平层最高成交单价/总价：
平层成交单价最高：
芗城区今年平层成交单价最高的二手房，是一套热门学区房，来自佳苑花园。
该房源建筑面积约30.5㎡，一室户型。成交单价高至27705元/㎡，但因面积段较小，所以成交总价只需84.5万元。
平层成交总价最高：
芗城区今年平层成交总价最高的二手房，则是一套江景房，来自吉马凯滨大厦。
该房源建筑面积约147㎡，为三室两厅户型。成交单价21157元/㎡，成交总价311万元。
吉马凯滨大厦可以说是漳州最低调的隐形江景豪宅，小九看了看该小区今年的成交记录，发现成交单价都达到了2万+/㎡。
龙文区
龙文区近几年的市场声音也很大，亦是许多新晋豪宅的诞生地。
二手这边，“豪宅”主要集中在碧湖板块。
挂牌单价最高：
目前二手房挂牌单价最高的是建发碧湖壹号，挂牌价高至69997元/㎡。
该套房源建筑面积287㎡，据房源介绍，是套6室4厅的联排别墅，共3层。
之所以敢这么叫价，也是有底气的。
建发碧湖壹号小区位于临湖一线，与碧湖仅一路之隔，百米可达万达广场。周边交通、商业配套应有尽有。
目前碧湖板块，特别是一线临湖的土地开发已近断粮，建发品牌+景观资源优越+市场稀缺性，是业主高价出售的信心来源。
目前该小区的挂牌均价为22520元/㎡。
挂牌总价最高：
龙文挂牌总价最高的房源同样出自建发麾下项目——建发碧湖双玺，挂牌总价为2149.9万。
该套房源同样位于碧湖板块，且一线临湖。
据相关介绍，该套房源为联排别墅，建筑面积约为307.3㎡，6室3厅，自带前后花园及200㎡地下室，实际使用面积大。
其景观优势十分突出，享有得天独厚的一线湖景，如果作为改善居住的话是个不错的选择。
目前该小区的挂牌均价为21725元/㎡。
平层成交单/总价最高：
龙文区今年为止，平层成交单价及总价最高的二手房亦来自同一套房源——建发碧湖双玺。
该房源建筑面积约175㎡，为四室两厅的户型，成交单价为31787元/㎡，成交总价为555.9万元。
值得注意的是，该套房源仅上架一天，便被不知名大佬给秒走了。
太壕了吧，我买颗大白菜需要考虑的时间都比这久……
龙海区
龙海区的二手成交市场一直以来都还比较活跃，根据最新数据显示，龙海区二手挂牌房源中，最高挂牌单价50676/㎡，最高挂牌总价为3400万。
值得一提的是，维持着最高单价以及最高总价的房源皆出自圣地亚哥半山墅。
列表按照从高到低的排序往下翻翻，前排基本是圣地亚哥半山墅的天下，中间夹杂着两三套富雅国际的墅类房源。
挂牌单价最高：
挂牌价最高的这套房源是建筑面积296㎡的4室2厅的圣地亚哥半山墅的独栋别墅，挂牌单价50676/㎡。
据相关介绍，该套房源自带400㎡超大花园，负一楼还有约150㎡的储藏空间，实际使用面积大。
目前该小区的挂牌均价为23082元/㎡。
挂牌总价最高：
龙海挂牌总价最高的房源同样出圣地亚哥半山墅，挂牌总价为3400万。
该套房源为独栋别墅，建筑面积约为911㎡，6室2厅，自带约300㎡的花园。
圣地亚哥半山墅位于厦漳交界处，与厦门市海沧区一路相连。小区周边有多条公交线路经停，乘车可直达厦门，交通便捷，适合厦漳两地往来频繁的朋友们居住。
平层成交单价最高：
龙海区今年平层成交单价最高的二手房是中骏四季阳光的一套三室两厅的房源，该房源建筑面积约89㎡，成交单价为17023元/㎡。
平层成交总价最高：
龙海区今年成交的平层类二手房中，成交总价最高的是角美万达中央华城2期的一套四室两厅户型房源。
该房源的建筑面积约为140㎡，成交总价为210万元。
长泰区
再看看长泰区。
挂牌单价最高：
根据数据显示，长泰二手挂牌房源中，挂牌单价最高43584元/㎡，为十里蓝山小区的一套房源。
十里蓝山小区临近景区，风景宜人。目前各项配套还有待完善，好在小区楼下地商还算丰富，可以满足住户的日常所需。
不过该房源标题挂着“业主急售”，而挂牌单价来到了4万+，口嫌体正直，怎么看也不像是着急出售的样儿，毕竟目前该小区的挂牌均价才12018元/㎡[泪奔]。
挂牌总价最高：
而长泰区挂牌总价最高的房源，同样是套墅类产品，来自桃李春风小区，挂牌总价为920万。
据相关介绍，该套房源为独栋别墅，建筑面积约为576.4㎡，5室3厅，自带前后花园，花园面积约为500㎡。该套房源分为上下三层，地面二层，地下一层，实际使用面积大。
桃李春风项目位于马洋溪生态旅游区，由蓝城、联发和宏发共同开发。是一个集休闲、旅游度假、生态养老为一体的全龄段生活小区。
目前该小区的挂牌均价为14134元/㎡。
平层成交单/总价最高：
暂无数据
结语
以上是我们整理的部分二手房价较贵的小区，虽然价格傲人，但大部分小区的历史成交套数都较为稀少，而文中不少案例的发布周期也都已在1年以上。
也许是价格太贵，能上车的人本就不多。也许是业主惜售，只有非常少量的二手房进入市场流通。
当然，也是有成功交易的二手豪宅的。
像今年8月初，建发碧湖双玺就成交了一套总价超千万的二手房，单价近5万元/㎡。
对于这些天价二手房，你是怎么看的呢？欢迎在评论区留言，小九扶你上墙[飞吻]~
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