投稿
  1. 喜自缘百科网首页
  2. 生活常识

西安老牌豪宅排名前十(西安最大小区排名)

喜自缘百科 • • 生活常识

转眼间2023年已然过半，在今年上半年，关于西安新房市场中的改善产品、刚需产品卖的如何、哪些盘卖的更好？从每个月相关数据机构准时发布的数据统计中就能一目了然。

但在西安千万级豪宅市场中，却很少有数据机构会发布销售排行榜单。

而对于大多数普通人来说，虽然和这类顶级产品无缘，但人天生都有好奇心，也想知道西安的这些顶级住宅究竟卖的怎么样？到底有没有人买？

就在今天，克尔瑞发布了2023年1-6月份西安豪宅项目销售排行榜，让我们来一起看看西安的豪宅卖的到底有多疯狂!

西安老牌豪宅排名前十(西安最大小区排名)插图

半年累计卖出222套千万级产品

此次克尔瑞一共发布了《2023年上半年成交金额TOP10》、《2023年上半年成交套数TOP10》两份榜单。

入围的这10个项目中，除了3盘是住宅性质外，其它均是商业性质产品，这10盘在今年上半年共计成交金额达到27.32亿元，共计成交套数222套。

其中位于浐灞的招商西安序，占据了成交套数＆成交金额的“双料冠军”，自然界江月则占据了成交套数＆成交金额的“双料亚军”。

这两个项目均是属于住宅性质、占据一线河景资源，并且总价门槛全部都是在“千万级”，区别则是一个为大平层一个为叠拼。

招商西安序打造15栋小高大平层并引入了“第四代住宅理念”，一层一户设计，300㎡起步，室内采用了舒适与健康兼得的“六衡”系统，是西北首个WELL健康社区中期认证品质住宅，该项目也获得了“2022年亚洲最佳科技豪宅大奖”。

西安老牌豪宅排名前十(西安最大小区排名)插图1

▲招商西安序效果图

自然界江月则是西安三环内稀缺的纯叠拼社区，产品为建面为330—380㎡上下叠，整盘仅有86套房源。

西安老牌豪宅排名前十(西安最大小区排名)插图2

▲自然界江月效果图

据悉，招商西安序和自然界江月所剩的产品都已经不多了，其中多次实现摇号的自然界江月大约仅剩下最后的5套叠拼。

位于曲江的星河湾星睿则以3.47亿元的销售金额排名2023年上半年成交金额第三名，而融创曲江印则以24套的成交套数位于2023年上半年成交套数第三名。

这两盘均属于商业性质的顶级产品，换句话说，在西安商业性质顶级产品中，卖的最好的两个项目就是星河湾星睿和融创曲江印。

其中建面约350—428㎡的星河湾星睿门槛更高一些，总价在1400万—2400万/套，也是西安唯一一个复式豪宅公寓产品。

在约6.1米的层高、约11.5米的无柱面下，让星河湾星睿扩展后也实现了约520—650㎡的“天幕行宫”般极致空间尺度，仅此一项就足以让星河湾星睿傲然于西安顶级商办市场。

西安老牌豪宅排名前十(西安最大小区排名)插图3

▲星河湾星睿装修示意图

在星河湾星睿之前，起步面积约260㎡、总价门槛在1200万/套的融创曲江印是西安商办大平层中的天花板产品。

而星河湾星睿的入市，则让西安千万级商办大平层的门槛从价格到产品再一次被全面突破。

西安老牌豪宅排名前十(西安最大小区排名)插图4

▲融创曲江印效果图

西安老牌豪宅排名前十(西安最大小区排名)插图5

曲江占据半壁江山

从上榜的这10盘分布来看，全部聚焦于曲江 、浐灞及高新这三个区域，其中作为西安豪宅底蕴最深的曲江也是占比最多的，共有5盘全部位于曲江，分别是星河湾星睿、融创曲江印、曲江·流光云谷、曲江玫瑰园、曲江云松间。

不过由于曲江住宅用地的极度稀缺，让曲江的千万级顶豪基本都诞生于商办产品之中。

当然，千万级顶豪产品更容易诞生在商办产品中，还有一个原因，那就是商办产品和住宅属性的产品不同，没有条条框框的限价要求，因此在品质追求上发挥的空间也会更大。

在上榜的住宅产品中，高科云天则是唯一一个位于高新的项目，作为高新区的地王，在拿地两年后的今年6月才刚刚初入市，也是高新首个第四代住宅产品，建面约243—324㎡，精装高层均价3.2万/㎡，总价门槛也在700多万。

西安老牌豪宅排名前十(西安最大小区排名)插图6

▲高科云天实体样板间实景图

作为陕西本土“豪宅专家”的万众集团则是上榜楼盘最多的房企，其开发的曲江玫瑰园、曲江·流光云谷、曲江云松间均是万众集团所开发。

其中位于曲江二期雁翔路东侧万亩杜陵旁的曲江·流光云谷是万众这三盘中成交金额和成交套数最高的一个，上半年曲江·流光云谷单盘成交了15套、取得了1.63亿元的销售金额。

除了这三盘外，万众在西安还有曲江·九曲松间、高新望云松间、长安云缦玫瑰园等多个待售和在售中的顶级商办产品。

西安老牌豪宅排名前十(西安最大小区排名)插图7

下半年值得关注的千万级产品

上半年已成定局，而在今年下半年，西安顶豪市场还将有多个待入市的顶级新盘有望入市，让富豪们的挑选范围进一步增加。

其中位于浐灞的源邸壹号三期合院产品率先一步入市，这两天正在登记，也是今年下半年西安首个入市的“千万级”住宅产品，建面约256—358㎡、精装均价在4.28万/㎡，总价在1170万—1326万。

今天是登记的最后一天，首开34套房源登记了21组家庭。

西安老牌豪宅排名前十(西安最大小区排名)插图8

▲源邸壹号合院产品实景图

如果想要在曲江买千万级住宅产品，接下来最快的机会就在曲江星河湾和泰发祥檀府。

曲江星河湾住宅产品：在星河湾星睿销售过半时，曲江星河湾住宅产品也即将接档入市，住宅产品建面约220㎡、240㎡、270㎡、320㎡、400㎡。

除了从面积段筛选出的纯粹圈层外，目前已知的曲江星河湾住宅产品亮点还有超大水系园林景观、约3.5米—3.6米的住宅极致高度、以及星河湾最为经典的“十字中轴”、“错层台阶”元素的户型设计等。

西安老牌豪宅排名前十(西安最大小区排名)插图9

▲曲江星河湾住宅产品施工现场实拍图

由于在摘地时毛坯价就被限价在了约2.95万/㎡，也让曲江星河湾住宅产品的价格优势极为突出，不过如果买星河湾不买它的精装，也就缺少了星河湾产品的内在灵魂，毕竟星河湾的精装用材和手艺这些，是你后期自己花再多钱都搞不来的。

目前曲江星河湾住宅五大样板间全部开放，不过需要验资才能参观。

泰发祥檀府：与大唐不夜城一路之隔的泰发祥檀府可以说，占据着整个曲江最顶级的地段，整个项目共规划了1-7栋楼，其中3-7#楼为8-12F的多层住宅，1-2#为8-11F的住宅公寓。

但在去年11月泰发祥檀府对住宅外立面材质、线脚、细部等进行了提升优化并公示后，市场上关于檀府就没有更多的消息传来。

西安老牌豪宅排名前十(西安最大小区排名)插图10

西安老牌豪宅排名前十(西安最大小区排名)插图11

▲泰发祥檀府实拍图

不过从我最新拍摄的檀府实景图来看，整个项目主体已经完工，部分楼体进入外立面阶段，采用了全玻璃幕墙落地窗，在曲江一期核心一众中西式住宅建筑中，极具品质感和标志性。

最新版权声明：本文内容由互联网用户自发贡献，该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务，不拥有所有权，不承担相关法律责任。如有侵权请联系删除！
赞 (0)
喜自缘百科喜自缘百科
0

相关推荐