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河北武安市(武安郝维斌被判处多少年刑期)

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或许很多人不知道武安市，但武安是河北邯郸地区的人口众多的县级城市，目前这个区域的常住人口已达81.16万人。

站在楼市的角度，人口越多，楼市的需求也就越旺盛。以人口的角度，看武安楼市应该还是具有一定的发展空间。

那么今天我们就一起来谈一谈，目前武安市的楼市现状，以及这座城市未来的楼市潜力。

河北武安市(武安郝维斌被判处多少年刑期)插图

房价高不高，不同的收入群体所得到的答案也会大不相同。

现在武安市的新房平均房价大约为0.8万， 二手房的平均房价大约为0.86万。

以武安市的楼市房价在邯郸各大区县当中排在第4位，甚至二手房平均房价要比永年区楼市房价要高出1500元左右。

河北武安市(武安郝维斌被判处多少年刑期)插图1

邯郸地区房价最高的主要是丛台区与邯山区，目前丛台区的楼市均价在1.15万左右，而邯山区的楼市均价在1万元左右。

复兴区的楼市均价在0.87万左右，峰峰矿区的楼市均价在0.66万左右，永年区的楼市均价在0.71万左右。

与武安市同为邯郸地区县级城市的大名县楼市均价在0.6万左右，魏县的楼市均价在0.58万左右。

武安市的楼市房价算不上便宜，作为河北地区的县级城市，这样的房价在县级城市当中也算是相当昂贵的房价。

河北武安市(武安郝维斌被判处多少年刑期)插图2

在过去的2022年，武安市的经济总量首次突破800亿大关，也是邯郸地区连续两年进入全国百强县市榜单的县级城市。

可以说武安市是一座相当激进的县级城市，虽然地处河北地区，但武安的发展的确与东部沿海县级城市媲美。

由经济总量的角度看武安的楼市房价，或许能够理解为何这座城市的房价会这么高，毕竟当地的发展的确走在邯郸地区的前列。

尽管武安市只是一座县级城市，但这座城市的地理位置非常重要，地处与晋冀豫三省交界地带。

河北武安市(武安郝维斌被判处多少年刑期)插图3

特殊的地理位置也让武安的铁路和客运货站是全国县级城市当中最多的一个，也让武安市成为这片区域最大的物流交通枢纽。

现在的武安市已经形成了九大核心支柱产业，充分利用当地的物流交通枢纽优势重点发展：现代物流、装备制造、新材料、循环经济、现代农业、新能源、精品钢材、文旅养康、电子信息等9大产业集群。

武安市是河北地区走在第一梯队的经济强市，经济的发达也促进了当地的富裕，现在武安市的各类存款余额已超1,000亿元。

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对于很多人来说，县级城市的楼市根本没什么未来。

现在的年轻人结婚越来越晚，现在的年轻人很多更愿意做丁克家族。晚婚少子让未来的人口基数逐渐下降，而且未来的县级城市还要把本地的年轻人往大城市输送。

以这些角度和观点来看，县级城市楼市或许真的没什么未来，应该说还有很大的危机。

但武安不一样，地理位置决定未来，这个区域终究不会被落寞，发展好武安的重要性，根本不亚于发展好一个普通的地级中心城区。

河北武安市(武安郝维斌被判处多少年刑期)插图5

虽然武安只是普通的县级市，但这个区域拥有全国民营企业500强超过11家，拥有年产值达2,000万元的企业超120家，拥有超百亿营收以上的企业有8家，拥有超10亿营收以上企业有29家。

达到武安市目前这样的工业水准，就算是沿海的发达县市也没有几个能够做到，这就是武安市的特殊之处，更是武安房价的支撑所在。

从人均收入角度看，以2021年数据为例，当地城镇居民人均可支配收入达到4.49万，农村居民人均可转换收入达到2.07万。

这样的收入水平走在河北县市的前列，也是走在全国大部分县市的前列。这座县级城市不穷，可以算是相当的富足。

河北武安市(武安郝维斌被判处多少年刑期)插图6

经济的发展让这座城市变得越来越富裕，不仅仅是居民富裕，城市收入每年可用于支配的金额更是高达50亿以上。

每年这么多钱可以大力改善武安市的城市面貌，造更多的高楼大厦，建更多的公园。孩子上学可以建更好的学校，老人看病可以找更好的医院。

就目前而言，武安市的房地产开发相比于东部沿海县级城市仍然算是处于起步阶段。

这几年每年的房地产开发投资金额基本处于20亿元左右，一年商品房的销售面积大约为40万平米。

河北武安市(武安郝维斌被判处多少年刑期)插图7

如果按照一个家庭购买100平米住房平均折算，那么这座县级城市一年的楼市成交量大约为4000套。

以城镇化率的角度看，武安楼市潜力也应该是大有可为的发展趋势。

整个武安目前的城镇化率大约为57%，相对于河北地区的平均城镇化率大概还有百4个点的差距。

不能说武安市的城镇化率较低，只是河北地区相比多数省份而言，城镇化率是处于靠后的水平。

河北武安市(武安郝维斌被判处多少年刑期)插图8

现在江苏的城镇化率大约为74%，辽宁的城镇化率大约为73%，浙江省的城镇化率大约为73%。

对于武安而言，城镇化率的提升则是最大的挑战，更是城市进一步提升的重要基础。

每提升一个百分点的城镇化率也就预示着将有8000人左右从农村往城市聚集，这对楼市的影响极大，应该说极力的提升了楼市的需求，也促进了楼市的发展。

河北武安市(武安郝维斌被判处多少年刑期)插图9

现在武安的房价最高，但这个区域的楼市仍然大有可为。富裕起来的居民不再为穿着和吃饭考虑问题，我是想如何把家里的生活过得更好，让家人能够享受城市更好的发展红利。

衣食住行最大的投资莫过于住房投资，即可改善生活，也能提升居住环境，还可以抵抗时间带来的通货膨胀。

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由此角度看，武安市的楼市房价接下来下跌的可能性不大，随着大量的人口从农村往城市聚集，武安的楼市固定资产价值极有可能随之稳步攀升。

看好武安市的城市建设，更看好这个城市未来的楼市潜力。

个人观点，仅供参考。

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