徐州南郊小区排名前十(徐州堤北惠工小区有拆迁计划吗)-喜自缘百科网

徐州南郊小区排名前十(徐州堤北惠工小区有拆迁计划吗)

以下是存量房最新成交更新，和2021年5月1日之前的徐州楼市高点做对比，

尽量做到对比房源，户型（两室三室四室），楼层（中高低），装修情况（毛坯精装）等等，条件相同。

鉴于最近成交房源较多：以后尽量做到分析两类房源，

第一类：总价在200万以上的核心地段优质次新房

第二类：头部小学或者优质双学区的老小区小面积学区房

东区：

万科美的璞悦山（金龙湖），总10层，低楼层，四室（四叶草户型），单价：17996元，总价：232万

前期高点：15385元，涨！破小区2021年前成交高点，

但是，我不知道是不是特殊的“一楼带院”性质，

就像昨天那套天山绿洲四期，成交价历史新高，公众号后台有人跟我发信息，说这是一楼带院，有额外的特殊溢价，

我自己一思索，哈哈一笑，这不就是我自己曾经看过的房子嘛，天山四期一楼带院，价格给的也算合适，就一个晚上，其实准确来说，实际看房周期不到4个小时，这套房子就在当天成交了，错过后悔之拍大腿房源，

你们平时，有啥问题，虽然，我没有留言功能，但，可以在后台给我发消息，我看到了，都会尽力回复的，谢谢大家，

南区：

久隆凤凰城翡翠苑（铜山），别墅，单价：15786元，总价：300万，

前期高点：16359元

老城区：

金域华庭（泉山区七岔路口），总6层，高楼层，24888元，总价：255万，

前期高点：20000，涨，涨幅较大，打破2021年的前期高点，小区历史新高，

虽然是精装修，但是，这种小户型，能达到接近2.5万的成交价，实属难得，

南郊中茵城（解放路小学），总34层，低楼层，三室，21379元

前期高点：18805元，涨，打破2021年的前期高点，小区历史新高，

徐州南郊小区排名前十(徐州堤北惠工小区有拆迁计划吗)插图

徐州南郊小区排名前十(徐州堤北惠工小区有拆迁计划吗)插图1

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今日短评：

徐州老城区核心地段的一些小区，

最近一个月屡破新高，我觉得，可以略微重点关注一下了。

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