回顾8月,广州一手住宅成交量达6918套,环比7月的7162套下降了3.4%。虽然从整体成交量来看,广州一手楼市在过去的一个月成交平淡,但是由于区域销量不均,外围区域撑起大部分销售数据,因此对于个盘来说,成体成交的平淡并不影响其单独表现。
从区域来看,8月广州热销楼盘TOP10排行榜,上榜楼盘最多的区域是增城区,共有3盘挤进前十,其次番禺区、花都区、黄埔区各有2盘上榜,南沙区的越秀滨海新城以526套网成交逆袭夺得首魁,而贵价的老城区域则无一上榜。
No.1越秀滨海新城
卖点:性价比高;靠近海边,环境好;自贸区概念加持。
越秀·滨海新城项目主推三期洋房单位,户型涵盖建面74㎡两房两厅一卫、建面85㎡三房两厅一卫、建面94㎡三房两厅两卫和建面110㎡四房两厅两卫平层单位,带装修售价约20000-22000元/㎡。
No.2科慧花园
卖点:富士康和碧桂园联手打造的超大型社区;未来规划有地铁;不限购。
科慧花园目前在售建面39/90/118/205平洋房产品,户型为1室1厅1卫、3室2厅2卫以及5室2厅3卫,均价23500元/平。
No.3广州亚运城
卖点:性价比高;大型社区生活气息较浓厚;有地铁。
广州亚运城于在售天韵组团G3、G5、G7楼栋,建面为89-135㎡二至四房,另外,项目还在售天峯组团T3楼栋136-167㎡的四房单位,带装修价格为26000-30000元/㎡。
No.4绿湖国际城
卖点:价格便宜;离地铁、增城商业区近;不限购。
敏捷国际城在售住宅产品涵盖建面76-127㎡的二房至四房高层洋房单位,均价15600元/㎡,带装修发售。
No.5广州融创文旅城
卖点:位于花都主城区享市政建设红利;知名企业打造的旅游商业综合项目。
广州融创文旅城在售建筑面积约99-118㎡,均价27000元/㎡-29000元/㎡。项目另在售面积为88-143㎡花园洋房,均价约26000元/㎡-32000元/㎡。
No.6万科幸福誉
卖点:性价比高;靠山而建,建筑密度低,风景好;品牌房企效应。
万科幸福誉五期新品即将开盘,项目包含建面66-102㎡二到四房户型,具体价格与开盘时间待定。
No.7祈福聚龙堡
卖点:价格便宜;靠近花山镇政府;空港经济圈概念。
祈福聚龙堡在售建面43-161平二至四房住宅单位,均价15000元/平,少量特价房单价11000-12000元/平。
No.8广州龙湖·双珑原著
卖点:价格相对市区楼盘便宜;小区靠近凤凰湖公园,环境较好。
广州龙湖·双珑原著目前在售建面约172-187㎡的纯东南滨湖联排别墅,以及建面涵盖98-126㎡三至四房高层电梯单位,带装修,售价约22000-24000元/㎡。
No.9合景誉山国际
卖点:价格便宜;落户广州;不限购。
合景誉山国际目前在售主要为四区天誉组团,首期15万起,单价17290元/平米起,85-125平米带装修三至四房。
No.10祈福缤纷汇
卖点:大社区配套齐全生活氛围浓厚;品牌房企效应。
祈福缤纷汇目前在售户型有建面28-163㎡一至四房,带装修价格约40000元/㎡,现房在售。